Mektup

Bu postayla size kısa zaman önce Tütün Rejisi tarafından satın alınan arsaların vaziyet planını yolluyorum. Son oturumunda Reji Konseyi, Mr. Auboyneau'nun Banka'ya arsanın yarısının 7.500 lira fiyatla veya daha doğrusu nakliye, komisyon vs. ile birlikte 7.700 liraya satılması teklifini kabul etti. Aynı zamanda Banka ve Reji'nin müstakil kalması için, bizimle anlaşarak, A, B ve C arsalarının istimlak edilmesine de karar verildi. A arsası üzerinde tahsis edilmiş Varidatlar Müdür-ü Umumisi Selim Melhame Efendi'nin evi inşa edilmiştir. B arsası bir imama, C arsası Malta’lı birine aittir. B ve C binalarında, sahiplerinin isteklerinin fahiş olmaması için ihracını isteyeceğimiz hayat kadınları oturmaktadır. Arsanın vaziyeti mükemmeldir ve Banka borsa ve köprüye şimdi olduğundan çok daha yakın olacaktır. Ön cephesi İstanbul ile Beyoğlu arasındaki başlıca geçiş yolu olan Voyvoda Caddesi'ne bakmaktadır. Satın almış olduğumuz arsanın tam karşısına yeni bir borsa binasının inşa edilmesinden bile bahsedilmektedir. arsanın tam karşısına yeni bir borsa binasının inşa edilmesinden bile bahsedilmektedir. Reji tarafından ödenmiş olan fiyat son derece uygun görülmektedir. Şimdi de masraflara geçelim. Arsanın yarısı için 7.700 lira, A, B ve C kısımları için ise 2.500 ila 3.000 lira harcayacağız. İnşaat masrafları 15.000 lira olarak tahmin edilmektedir. Öngörülmeyenler için de 5.000 lira ekliyorum. Banka'nın yeni mekânının inşaatı yaklaşık 30.000 liraya, yani yılda 1.500 liraya gelecektir. Şu andaki yerimiz için 1.350 liralık bir kira ödemekteyiz. Binanın kötü durumundan kaynaklanan vazgeçilmez tamirat masrafları ise yılda 300 liraya çıkmaktadır. Ofislerimizin kötü dağılımının yarattığı personel artışı yılda en az 2.000 liralık bir masraf demektir. Yakıt ve aydınlatmanın bize maliyeti belki yılda 250 lira kadar azalır. Ayrıcaa borsadan ve Galata'dan uzak olmamızın verdiği büyük rahatsızlığı da hesaba katmak gerekir. Şu anda kullandığımız mekânın hiç bir konforu yoktur. Ofisler yazın çok sıcak, kışın ise çok soğuktur. Sağlık şartları son derece yetersizdir. Kasa da yetersiz derecede emniyet arz etmektedir. Dolayısıyla inşaat işini mümkün olduğu kadar hızlandırmakta tereddüt etmememiz gerektiği fikrindeyim. Şu an kullanmakta olduğumuz yerin kontratı bir yıl öncesinden haber vererek fesh edilebilir.Yeni ofislerimize 1891 yazının başında girebileceğimizi ümid ediyorum.