Da fine 2012 a fine 2013 viene a realizzarsi la prima parte del cantiere. Le opere successive sono divise in due diversi lotti, che dovranno riportare i palazzi a nuovo splendore e a nuova funzionalità. Il tutto si intreccia con le iniziative di Mantova Capitale della Cultura Italiana, il prestigioso riconoscimento conferito alla città nel 2016. Visite guidate vengono effettuate all'interno dei monumenti. In particolare, il Palazzo del Podestà è una costruzione imponente che si sviluppa per otto livelli, lungo migliaia di metri quadrati e per oltre duecento stanze. Già i primi lavori di consolidamento hanno permesso di scoprire notevoli affreschi di epoche diverse. Il dedalo delle sale rende però problematica una destinazione univoca. Inoltre, ogni intervento deve assolutamente rispettare la straordinaria stratificazione degli ambienti, i quali hanno subito rifacimenti continui nel corso dei secoli, fino ad anni recenti.
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